10.08
Вопрос #10196
Признание дарственной мнимой сделкой
Автор:
Татьяна,
Город: Волгоград / обл Волгоградская,
10.08.2016 09:42:08
Суть вопроса:
В конце мая 2016 мы купили квартиру, в начале июня получили свидетельство. На днях приходит письмо из росррестра о том, что на нашу купленную квартиру наложено обременение с конца июня,т. е через 3 недели после получения нами свидетельства. Начали разбираться. Оказывается, в квартире ранее был собственник дедушка. Задолжал физическому лицу какую то сумму денег (гораздо меньше стоимости квартиры). Когда он брал в долг-не знаем. Однако в начале декабря 2014 дед делает дарственную на дочь, она получает свидетельство. Она получает регистрацию в данной квартире и жила и ухаживала за своим отцом. В январе 2015 кредитор подает иск в суд о взыскании долга и суд выигрывает. В начале мая 2016 дед умирает. И дочь продает квартиру нам. Уезжает на родину. Теперь после смерти деда кредитор подает в суд на признание дарственной недействительной. Мы направили в суд ходатайство о привлечении нас в дело, как заинтересованных лиц. Продавец квартиры уехала, связи с ней нет никакой, поэтому на судебное заседание она не явится. Ну а дед уже умер и ничего сказать не сможет. Насколько я знаю, удеда дочь единственная, нет других наследников.Мы квартиру покупали через агенство, в договоре полная сумма, есть расписка, мы предварительно запрашивали справку из егрп. Ничего не знали и не могли знать о долгах бывших владельцев. Какие шансы у данного дела?Могут ли признать их дарственную мнимой? Отберут ли квартиру у нас?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
10.08.2016 10:55
Добрый день! Я думаю Вам нужно предъявлять на суде исковое заявление о признании вас добросовестными приобретателями, так как при совершении сделки, вы произвели все зависящие от вас действия, с целью установления возможных притязаний третьих лиц на данную квартиру и так как до совершения сделки это не было известно, а вы приняли для этого все возможные меры, вас должны признать добросовестными покупателями (приобретателями).
10.08.2016 11:37
Здравствуйте.
В этом гражданском деле вы должны должны быть привлечены в качестве ответчиков, поскольку являетесь собственниками квартиры. Для оценки ситуации, перспектив и конкретных рекомендаций необходимо ознакомиться с полным текстом искового заявления. Вы вправе ознакомиться с материалами дела и изготовить копии с них посредством фотографирования. Если представите полный текст искового заявления, я проконсультирую вас подробно.
В этом гражданском деле вы должны должны быть привлечены в качестве ответчиков, поскольку являетесь собственниками квартиры. Для оценки ситуации, перспектив и конкретных рекомендаций необходимо ознакомиться с полным текстом искового заявления. Вы вправе ознакомиться с материалами дела и изготовить копии с них посредством фотографирования. Если представите полный текст искового заявления, я проконсультирую вас подробно.
Другие вопросы:
#68488
15.05.2024 (23:49)
Жилье приобретённое в браке
Здравствйте подскажите пожалуйста, что делать что бы признать себя единственным собственником жилья приобретённого в браке, куда обращаться, как доказывать?
В марте 2003 года я вышла замуж, в июне 2003 года, была продана квартира, где была доля моего наследства, в декабре 2003 года, мной была приобретена квартира, на деньги от продажи наследственной квартиры, деньги все были наличкой, счетов в банках не было, в новой квартире я единственный собственник, на тот момент муж, давал нотариально заверенное согласие, на приобретение мной квартиры. Там он никогда не был прописан. У меня осталась только копия, его согласия. Есть документы о праве на наследство, и договора купли-продажи, по документам, мое наследство было примерно в 1.5 раза больше стоимости приобретённой квартиры. В 2005 году мы развелись.В 2018 он скончался. Из наследников у него остались родители, наша общая дочь, и его сын от следующей жизни, он несовершеннолетний.
#68384
08.04.2024 (18:57)
Как аннулировать сделку продажи квартиры
Здравствуйте. Решила продать квартиру через риелтора (по доверенности). Он предложил ее выкупить. Оформили в мфц сделку. После этого мне поступило более выгодное предложение. Согласилась с риелтором на меньшую сумму, т.к. планировала в ближайшее время от нее избавляться (по личным обстоятельствам)
Возможно ли аннулировать сделку? Риелтор категорически отказывается.
#68377
07.04.2024 (17:41)
Может ли супруга продать имущество без согласия мужа
Доброго времени суток. Вопрос таков: мои родители прожили 34 года вместе,женаты. Папа запойный алкоголик, мама хочет с ним развестись,но до этого продать совместно нажитое и поделить по честному. В нажитом дача и машина, на папу оформлена дача,на маму машина. Проблема в том что дачу хотят купить, но отца оочень сложно поймать между запоями, а до дачи еще ехать, ездить оформлять в мфц с покупателями,а он постоянно в выпившем состоянии,с перегаром. Можно ли как то оформить продажу дачи без его участия? Что бы все официально было. Деньги после продажи будут поделены между мамой и папой,то есть никто его обмануть не хочет, но и жить так мама больше не может. Помогите пожалуйста .