03.01

Вопрос #11700
документы

Автор:

Автор: наталия, Город: Курск , 03.01.2017 20:56:11

Суть вопроса:

я собственник квартиры,продаю.Покупатель берёт по ипотеке.Какие мне нужно собрать документы для продажи. И стоит ли продавать по ипотеке.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Автор: Юридическое агентство "ФЕМИДА"  Рейтинг  (11252)
04.01.2017 01:46
Стоит продавать. Риска нет.
Перечень документов: копии паспортов или свидетельства о рождении всех проживающих в квартире; все правоустанавливающие документы на квартиру, а это может быть, как свидетельство о государственной регистрации, так и акт приема-передачи; кадастровый паспорт, получать который придется в том случае, если с момента последней сделки прошло 5 лет и более, или покупатель решил привлечь для этого средства ипотечного кредитования; выписки из домовой книги, из которых видно количество людей, зарегистрированных в квартире на момент оформления документов; поэтажный план с экспликацией, выдаваемый в БТИ; согласие супруга или супруги, если квартира находится в собственности одного из супругов и покупалась ими в браке.копия лицевого счета, заказать которую можно в бухгалтерии управляющей организации непосредственно перед совершением сделки купли-продажи; справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, которая выдается там же; справка о том, что продавец не имеет долгов перед налоговыми органами – обычно такой документ требует в опекунском совете; справки о том, что продавец не является пациентом психоневрологического и наркологического диспансеров, что вполне можно заменить водительскими правами, выданными на имя продавца.
Начиная собирать документы заранее, стоит помнить о том, что некоторые из них действительны не более месяца, и заказывать их надо непосредственно перед сделкой. Также надо знать, что за отдельную плату документы можно получить в срочном порядке, что особенно важно в случаях с ипотечным кредитованием, когда сроки продажи и без того затягиваются.

Автор: Плясунов Константин Андреевич  Рейтинг  (9962)
04.01.2017 19:08
Здравствуйте.
Да, можете по ипотеки. Тут нужно правильно документы составить, есть необратимые риски.
Автор: Юридическая компания Ваше право  Рейтинг  (4844)
07.01.2017 13:21
Вам достаточно правоустанавливающих документов, выписки из домовой книги,док.об отсутствии задолжностей. Др.документы для ипотеки собираются по инициативе покупателя, это может быть тех.паспор , оценка квартиры. Не бойтесь ипотеки.
Автор: Юридическая компания Ваше право  Рейтинг  (4844)
07.01.2017 13:21
Вам достаточно правоустанавливающих документов, выписки из домовой книги,док.об отсутствии задолжностей. Др.документы для ипотеки собираются по инициативе покупателя, это может быть тех.паспор , оценка квартиры. Не бойтесь ипотеки.
Автор: Юридическая компания Ваше право  Рейтинг  (4844)
07.01.2017 13:21
Вам достаточно правоустанавливающих документов, выписки из домовой книги,док.об отсутствии задолжностей. Др.документы для ипотеки собираются по инициативе покупателя, это может быть тех.паспор , оценка квартиры. Не бойтесь ипотеки.

Другие вопросы:

02.02.2017 (18:06)
#12028

получается я и мои дети автоматически выписаны?

здравствуйте помогите пожалуйста!!!!мой дом был оформлен на маму!потом сестра моя ,получается типа "покупает" дом у матери под материнский капитал!! а там был прописан я и мои двое детей(с женой я давно разведен)в домовой книге кто прописан не указано!!! получается я и мои дети автоматически выписаны?????и если нет . то при продаже дома дети мои имеют часть????или вообще их можно выписать??????
02.02.2017 (17:57)
#12027

Удостоверение сделки купли-продажи квартиры у нотариуса

Здравствуйте! я с мужем и двумя детьми покупаем квартиру в общую долевую собственность(по 1/4доли) требуется ли в нашем случае удостоверение сделки у нотариуса?продавец единственный собственник в квартире.
01.11.2016 (11:52)
#10934

приемлемость сделки

Мне предлагают приобрести долю частного дома дарением. (Документы украинского образца. Российск. регистр.номера нет.) Мотивируют нежеланием получать согласие совладельцев. Вероятно имеется неузаконенный пристрой. Каковы возможные неприятности?