01.04
Вопрос #12817
как продать 1/6 дома?
Автор:
яна ,
Город: Курск / обл Курская,
01.04.2017 12:04:08
Суть вопроса:
Вступила в наследство 1/6 дома, землю 1/6 не оформляла. Сейчас хочу продать 1/6 дома, что делать с землей? Как провести сделку?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
01.04.2017 12:28
Сперва надо разобраться с правами на землю. Есть на нее какие нибудь после наслдодателя документы?
01.04.2017 12:36
В этом случае земля должна быть в аренде, тогда одновременно с договором купли-продажи дома составляется договор переуступки права аренды и также сдается в Росреестр на регистрацию перехода права аренды. Договор аренды не должен быть просроченным, не должно быть задолженностей по арендной плате. К договору переуступки права аренды прикладывается Уведомление муниципалитета о смене арендатора с входящим номером, в этом случае не обязательно ждать ответа от Администрации, процедура по закону носит уведомительный характер. Все права и обязанности указанные в договоре аренды перейдут к новому арендатору.
02.04.2017 07:42
Приветствую! Необходимо оформить в Собственность землю и определиться с другими собственниками,т.к они имеют преимущественное право покупки
03.04.2017 11:46
Яна, долю в домовладении без земли Вы продать не сможете, кадастр не пропустит, поэтому вначале оформляйте землю, межуйте ее, ставьте не гос кадастр, с последующей регистрацией права собственности. И только после этого сможете продавть свою долю в имуществе.
Другие вопросы:
#68275
25.02.2024 (15:00)
Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?
Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
#68273
23.02.2024 (00:07)
Покупка квартиры (договор купли-продажи)
Добрый день.
Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
#68259
19.02.2024 (16:37)
Доли в квартире
Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?