02.03
Вопрос #25986
Купили комнату за материнский капитал.
Автор:
Светлана ,
Город: Челябинск / обл Челябинская,
02.03.2018 19:31:59
Суть вопроса:
Здравствуйте! Купили комнату за материнский капитал, сделали ремонт. Собирались весной семьей переехать, т. к проживаем с мамой мужа. Покупали комнату через банк, пока делали документы, перевод денег с пенсионного банку. Но тут на днях произошло ЧП в общежитии, провалился пол в трех комнатах, на 1 этаже. По стене пошла трещина. Приезжали все возможные службы. Все проверили, замерили и уехали. Сейчас решается признать дом аварийным или отремонтировать. Сколько это будет длиться, одному богу известно. Вопрос вот в чем, После перевода денег банку, мы сняли обременение, но не успели выделить доли детям! Администрация предоставляет резервное жилье собственникам, на время комиссии. Если мы откажемся от резервного жилья и не переедем, в случае сноса дома, мы можем остаться без ничего? И еще и перед пенсионным будем должны сумму сертификата? Не осуждайте, если сумбурно написано, мысли в кучу! У кого и где спросить не знаем! Спасибо!
В общежитии, где купили комнату соседних комнатах обрушился пол. Наша цела осталась комната.
В общежитии, где купили комнату соседних комнатах обрушился пол. Наша цела осталась комната.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
03.03.2018 01:34
Здравствуйте! В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации Вы имеете право на получение выкупной стоимости жилого помещения в случае признания многоквартирного дома, в котором оно расположено, аварийным. Запомните, Вы собственники, "ни с чем не можете остаться" в силу закона!!!! Факт отказа от резервного жилья не лишит Вас права на получение выкупной стоимости жилого помещения. Однако, на детей доли лучше оформить. в противном случае, Вас обяжет это сделать прокуратура, которая осуществляет проверку соблюдения обязательств, взятых при распоряжении материнским семейным капиталом, и обращается в суд с исками об обязании осуществить регистрацию права собственности на детей в подобной описанной Вами ситуации. Имейте ввиду, что в выкупную цену Вашей комнаты законодатель включает не только рыночную стоимость жилого помещения, но и рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. Тем не менее, если вдруг орган местного самоуправления предложит Вам с зачетом в выкупную цену жилого помещения заключить договор мены (передаст Вам в СОБСТВЕННОСТЬ однокомнатную квартиру), в моем городе такое пока еще бывает, то обязательно соглашайтесь (!!!), Вам это будет более выгодно, чем получить денежное возмещение за жилое помещение. В этом случае, на детей необходимо будет оформить долевую собственность в переданном Вами жилом помещении.
Другие вопросы:
#68497
20.05.2024 (08:49)
Как взыскать с застройщика ущерб
Добрый день! Подскажите пожалуйста, как нам быть в такой ситуации. Год назад нам застройщик построил дом. Мы приняли согласно срокам и подписали акт приема-передачи. Заселились в дом осенью и начали мыть окна. Обнаружили что окна нам вообще поставили б/у, так как не было пленки и везде присутствовали царапины. Изначально когда нам делали ремонт, мы думали что это белые следы от шпатлевки, грунтовки....но нет....окна у нас везде панарамные цвет графит. Сообщили застройщику он нам сказал что царапины не большие и компенсировал нам услугой сделал везде откосы. Так вот, решили мы на выходных помыть окна....и тут я смотрю а на окнах пленка начала отслаиваться и под ней белый пластик....у нас в городе нет специалистов по реставрации, фабрики говорят что мы можем Вам отреставрировать но нужно привозить окнам к ним на фабрику. Как нам быть? Обязан ли нам застройщик произвести реставрацию или замену окон? Гарантия от застройщика у нас еще до августа месяца.
#68494
18.05.2024 (08:04)
Расселение аварийного жилья
Добрый день! В 2018 году дом признан аварийным, по распоряжению администрация должна была расселить дом до конца 2023 года, но сроки были перенесены до конца 2025 года, а вчера я узнала, что сроки опять перенесли, аж до конца 2032 года!!!!
Подскажите пожалуйста, насколько правомерны действия администрации?
#68491
16.05.2024 (20:31)
о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной
Киреева М.А. обратилась в суд с иском к Кирееву В.И. о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, прекращении права собственности, выплате компенсации, признании утратившим право пользования жилым помещением.
Киреева М.А. является собственником ¾ долей в квартире. Кирееву В.И. принадлежит ¼ доля, который чинит препятствия истцу в проживании и доступе в спорную квартиру.
Доля Киреевой составляет 23,8 кв.м. жилой площади.
Киреева полагает, что ответчик не может использовать спорную квартиру для проживания без нарушения прав собственника, имеющего большую долю в праве собственности на квартиру. Истец не может находиться в одной квартире с ответчиком, так как со стороны ответчика имеется личная неприязнь к истцу. Ответчик надлежащим образом не оплачивает коммунальные платежи за квартиру, использует ее в качестве питомника для разведения собак