05.06
Вопрос #27933
Можно ли занять квартиру, если у нее нет собственника?
Автор:
Марина ,
Город: Петрозаводск / Респ Карелия,
05.06.2018 13:17:40
Суть вопроса:
Добрый день!
Частный дом двухэтажный деревянный (возраст более 150 лет) на четыре семьи. 1/4 часть (1 этаж) пустует. Собственники умерли уже более 15 лет назад. Наследники квартиру на себя не оформили. Проживают в другом регионе. Уже более 4 лет не приезжают. Просили продать квартиру. Они отказались. Из-за них дом разрушается. Нужно делать фундамент. Дом разваливается на две половины. Соседям зимой очень холодно, потому что 1/4часть не отапливается. Не давно в доме произошел пожар. Дом успели спасти. Но пожарные разломали печи в этой не жилой квартире. Возгорание произошло из-за горения сажи в трубе. Сажа скопилась в проходе в их печь. В связи с чем произошло возгорание стены за печью. Теперь там проживать не возможно. Нужно восстанавливать печи.
Труба(стояк) общий на четыре квартиры. Трубу пришлось разбирать. Три квартиры на трубу собрали деньги. Соседи из этой квартиры даже не появились. На общем собрании дома было решено не подключать их печи к общему стояку.... Иначе пока они не сделают свои печки , весь дом не сможет отапливаться. Мой вопрос: Можно ли заставить нерадивых собственников отремонтировать свою половину или продать или вообще можно (отжать) у них эту квартиру. До пожара себестоимость этой квартиры составляла не более 200 тыс. рублей. Сейчас ремонт двух печей выйдет тыс. 300. Т.е. там только стены... Водопровода и канализации нет.
Частный дом двухэтажный деревянный (возраст более 150 лет) на четыре семьи. 1/4 часть (1 этаж) пустует. Собственники умерли уже более 15 лет назад. Наследники квартиру на себя не оформили. Проживают в другом регионе. Уже более 4 лет не приезжают. Просили продать квартиру. Они отказались. Из-за них дом разрушается. Нужно делать фундамент. Дом разваливается на две половины. Соседям зимой очень холодно, потому что 1/4часть не отапливается. Не давно в доме произошел пожар. Дом успели спасти. Но пожарные разломали печи в этой не жилой квартире. Возгорание произошло из-за горения сажи в трубе. Сажа скопилась в проходе в их печь. В связи с чем произошло возгорание стены за печью. Теперь там проживать не возможно. Нужно восстанавливать печи.
Труба(стояк) общий на четыре квартиры. Трубу пришлось разбирать. Три квартиры на трубу собрали деньги. Соседи из этой квартиры даже не появились. На общем собрании дома было решено не подключать их печи к общему стояку.... Иначе пока они не сделают свои печки , весь дом не сможет отапливаться. Мой вопрос: Можно ли заставить нерадивых собственников отремонтировать свою половину или продать или вообще можно (отжать) у них эту квартиру. До пожара себестоимость этой квартиры составляла не более 200 тыс. рублей. Сейчас ремонт двух печей выйдет тыс. 300. Т.е. там только стены... Водопровода и канализации нет.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
05.06.2018 14:33
Здравствуйте! Так как наследники в права наследования не вступили данное жилое помещение перешло в муниципальную собственность.В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 333-ФЗ)
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (пункт 2 статья 1151 Гражданского кодекса РФ ).
Необходимо обратиться с заявлением о выделении данного жилого помещения Вам. С Вами будет заключен договор социального найма, затем возможна приватизация или выкуп в собственность данного жилого помещения.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в Вашей проблеме.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 333-ФЗ)
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (пункт 2 статья 1151 Гражданского кодекса РФ ).
Необходимо обратиться с заявлением о выделении данного жилого помещения Вам. С Вами будет заключен договор социального найма, затем возможна приватизация или выкуп в собственность данного жилого помещения.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в Вашей проблеме.
05.06.2018 15:21
ваш вопрос решаем. всё в индивидуальном порядке. есть несколько путей решения.
Другие вопросы:
#68478
12.05.2024 (17:57)
КАК уменьшить площадь дома
Здравствуйте. уважаемые юристы. Был куплен дом на маткапитал в 2020 г. Площадь дома 73.5 кв.м. от неопытности и покупки на скорую руку не рассчитали что там включена площадь по плану сеней, это неутепленная часть дома передняя , она не жилая , туда не проведено отопление и нет евроокон, т.е. жилой частью не является, а по факту жилая площадь около 48 кв.м. .
Есть ли возможность законно переоформить документы или все верно и главное что посчитали по фундаменту. Скоро рождается 3 ребёнок и все равно на 5 членов семьи превышение квадратных метров , а чтобы сделать эту часть жилой это не менее 200000 рублей нужно где то брать . А так есть шанс подать на улучшения жилищных условий и либо материальную помощь получить либо кв.м. после рождения фактически нам уже не хватает места.
Спасибо
#68455
05.05.2024 (11:03)
долевая часть квартиры
Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия
в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний)
данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
#68453
04.05.2024 (07:18)
Долг квартиры и его разделение
На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?