28.01

Вопрос #35832
Сарайчик продали законно ?

Автор:

Алексей , Город: Иваново / обл Ивановская, 28.01.2019 19:05:19
подписаться

Суть вопроса:

Купили квартиру в пятиэтажек. И немного позже узнали .что бывшая хозяйка продола сарай в подвале. Возможно законно вернуть сарай?
  Категория: Жилищное право

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Аникеева Екатерина Игоревна  
28.01.2019 19:24

Здравствуйте!Если право собственности на сарай зарегистрировано как на отдельное нежилое помещение, то нет.Ели же в многоквартирном доме сараи фактически являются местами общего пользования (общим имуществом МКД), то ее действия незаконны.Такая сделка ничтожна, и никаких прав у покупателя на данное помещение не возникло.Можете обращаться в суд с иском о устранении препятствий в пользовании помещением.

Ответить
Пользователь: Алексей  
28.01.2019 19:45

Хозяйка сильно пила ..кому она продала сарай говорят что она написала расписку ....

Ответить
Пользователь: Алексей  
28.01.2019 19:48

Продола более 10 лет назад ....

Ответить
Юрист: Аникеева Екатерина Игоревна  
28.01.2019 19:50

Не имеет значения, его нельзя было продать, если это место общего пользования.

Юрист: Аникеева Екатерина Игоревна  
28.01.2019 19:49

Расписка - это ни очем.Вам нужно уточнить у председателя ТСЖ или ЖСК, или в управляющей компании, как числятся сараи.Если на них нет отдельных свидетельств, занчит, они являются местами общего пользования, и продать их отдельно от квартиры нельзя.Это сделка ничтожна..Ее  даже нет необходимости оспаривать, а те, кому она продала, пусть с ней разбираются.Не захотят добровольно, подавайте иск об устранении препятствий в пользовании помещением.

Ответить
Пользователь: Алексей  
28.01.2019 19:56

Сама хозяйка умерла .....квартиру продала ее дочь ....об судьбе сарая мы узнавали от соседей по крупитцам . Какие статьи ЖК мы можем посоветовать почитать .тем кто захватил наш сарайчик ?

Ответить
Юрист: Аникеева Екатерина Игоревна  
28.01.2019 20:02

304 ГК РФ - это для Вас, что Вы можете требовать устранения нарушений своего права,ст. 36 Жилищного кодекса РФ, глава ГК РФ основания признания недействительности сделок, закон о регистрации прав на недвижимое имущество.Законов очень много, напишите им претензию с требованием освободить квартиру.Если появятся дополнительные вопросы-пишите в личные сообщения на данном сайте

Ответить
Пользователь: Алексей  
28.01.2019 20:04

Спасибо! Начну действовать ! Живем на 5 этаже и сарай очень нужен .

Другие вопросы:

#68497 20.05.2024 (08:49)

Как взыскать с застройщика ущерб

Добрый день! Подскажите пожалуйста, как нам быть в такой ситуации. Год назад нам застройщик построил дом. Мы приняли согласно срокам и подписали акт приема-передачи. Заселились в дом осенью и начали мыть окна. Обнаружили что окна нам вообще поставили б/у, так как не было пленки и везде присутствовали царапины. Изначально когда нам делали ремонт, мы думали что это белые следы от шпатлевки, грунтовки....но нет....окна у нас везде панарамные цвет графит. Сообщили застройщику он нам сказал что царапины не большие и компенсировал нам услугой сделал везде откосы. Так вот, решили мы на выходных помыть окна....и тут я смотрю а на окнах пленка начала отслаиваться и под ней белый пластик....у нас в городе нет специалистов по реставрации, фабрики говорят что мы можем Вам отреставрировать но нужно привозить окнам к ним на фабрику. Как нам быть? Обязан ли нам застройщик произвести реставрацию или замену окон? Гарантия от застройщика у нас еще до августа месяца.
Автор: Виктория Ответов: 13 Подробнее
#68494 18.05.2024 (08:04)

Расселение аварийного жилья

Добрый день! В 2018 году дом признан аварийным, по распоряжению администрация должна была расселить дом до конца 2023 года, но сроки были перенесены до конца 2025 года, а вчера я узнала, что сроки опять перенесли, аж до конца 2032 года!!!! Подскажите пожалуйста, насколько правомерны действия администрации?
Автор: Евгения Ответов: 8 Подробнее
#68491 16.05.2024 (20:31)

о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной

Киреева М.А. обратилась в суд с иском к Кирееву В.И. о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, прекращении права собственности, выплате компенсации, признании утратившим право пользования жилым помещением. Киреева М.А. является собственником ¾ долей в квартире. Кирееву В.И. принадлежит ¼ доля, который чинит препятствия истцу в проживании и доступе в спорную квартиру. Доля Киреевой составляет 23,8 кв.м. жилой площади. Киреева полагает, что ответчик не может использовать спорную квартиру для проживания без нарушения прав собственника, имеющего большую долю в праве собственности на квартиру. Истец не может находиться в одной квартире с ответчиком, так как со стороны ответчика имеется личная неприязнь к истцу. Ответчик надлежащим образом не оплачивает коммунальные платежи за квартиру, использует ее в качестве питомника для разведения собак
Автор: Ольга Ответов: 12 Подробнее
Все вопросы