08.08

Вопрос #45117
Расторжение договора мены квартир

Автор:

Татьяна Станиславовна , Город: Владивосток / край Приморский, 08.08.2019 19:18:26

Суть вопроса:

Здравствуйте...Договор меня от 13 мая 2016 года..Договор составлен кратко, Стороны удовлетворены сотоянием квартир.( технические и иные характеристик нет)....Далее про существенный скрытый недостаток узнаю прожив год: под навесным потолком который был ,скопилась вода и потребовался демонтаж потолка и слив воды...Еще через год потекли птолки во всех 3 комнатах...Согласно ст.200 ГПК РФ срок исковой давности начинается с момента когда лицо узнало о нарушении своего права..В моем случае можно ли срок исковой давности исчислять с момента когда я в первые узнала , что в период сильных дождей скапливается вода с крыши под навесным потолком..Август 2017 года..или с момента подписания договора меня май 2016?
Заранее спасибо ..Татьяна

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

09.08.2019 05:55

Татьяна Станиславовна, когда участник сделки желает её расторгнуть по причине обнаружения существенных недостатков в имуществе, то срок давности начинает исчисляться с даты составления экспертного заключения о причинах возникновения этих недостатков. Одного только факта обнаружения дефекта навесного потолка собственником квартиры недостаточно. Необходимо обследование и составление экспертного технического заключения. В котором будет указано, что это скрытый дефект, визуально не мог быть обнаружен на момент совершения сделки. Потому как вторая сторона будет возражать против использования дефекта навесного потолка в качестве основания для расторжения договора мены. Время у Вас ещё есть в запасе. 

Пользователь: Татьяна Станиславовна  
10.08.2019 06:18

Спасибо...Управляющая компания так раз сделала строительно -техническую экспертизу кровли дома за август 2018..Вывод :крыша в ветхом состоянии, износ кровли 80%, места протечки и т.д..У меня на руках заверенная копия этой экспертизы...Сейчас заказала экспертизу по квартире...Думаю, этого достаточно...Спасибо

Другие вопросы:

#68488 15.05.2024 (23:49)

Жилье приобретённое в браке

Здравствйте подскажите пожалуйста, что делать что бы признать себя единственным собственником жилья приобретённого в браке, куда обращаться, как доказывать? В марте 2003 года я вышла замуж, в июне 2003 года, была продана квартира, где была доля моего наследства, в декабре 2003 года, мной была приобретена квартира, на деньги от продажи наследственной квартиры, деньги все были наличкой, счетов в банках не было, в новой квартире я единственный собственник, на тот момент муж, давал нотариально заверенное согласие, на приобретение мной квартиры. Там он никогда не был прописан. У меня осталась только копия, его согласия. Есть документы о праве на наследство, и договора купли-продажи, по документам, мое наследство было примерно в 1.5 раза больше стоимости приобретённой квартиры. В 2005 году мы развелись.В 2018 он скончался. Из наследников у него остались родители, наша общая дочь, и его сын от следующей жизни, он несовершеннолетний.
#68384 08.04.2024 (18:57)

Как аннулировать сделку продажи квартиры

Здравствуйте. Решила продать квартиру через риелтора (по доверенности). Он предложил ее выкупить. Оформили в мфц сделку. После этого мне поступило более выгодное предложение. Согласилась с риелтором на меньшую сумму, т.к. планировала в ближайшее время от нее избавляться (по личным обстоятельствам) Возможно ли аннулировать сделку? Риелтор категорически отказывается.
#68377 07.04.2024 (17:41)

Может ли супруга продать имущество без согласия мужа

Доброго времени суток. Вопрос таков: мои родители прожили 34 года вместе,женаты. Папа запойный алкоголик, мама хочет с ним развестись,но до этого продать совместно нажитое и поделить по честному. В нажитом дача и машина, на папу оформлена дача,на маму машина. Проблема в том что дачу хотят купить, но отца оочень сложно поймать между запоями, а до дачи еще ехать, ездить оформлять в мфц с покупателями,а он постоянно в выпившем состоянии,с перегаром. Можно ли как то оформить продажу дачи без его участия? Что бы все официально было. Деньги после продажи будут поделены между мамой и папой,то есть никто его обмануть не хочет, но и жить так мама больше не может. Помогите пожалуйста .