Вопрос #59715
Как подарить или переоформить долю?

Здравствуйте. В Вашей ситуации вариантов не так уж и много. Вы можете заключить договор дарения или договор купли-продажи этой доли. Однако Вам в любом случае придётся сначала снять запрет совершения регистрационных действий, наложенный судебными приставами по решению суда в отношении этого имущества. Но и здесь вариантов не много. Самый простой, это оплатить долги Вашего бывшего мужа и закрыть исполнительное производство по делу. 

Как это правильно сделать? Возможно ли договор дарения заключить? 
 

У нас совместные есть несовершеннолетние дети. Может на них он может? ( не будет ли запрет на проведение этого действия)

Заключить сделку не получится, в силу указанного Вами запрета. Используйте "ход конем" - там, где нельзя совершить сделку, попытайтесь получить судебное решение. Предъявите иск к мужу о признании его доли незначительной и принудительном выкупе. В качестве правового прецедента используйте определение Верховного Суда РФ от 23.05.2017 г. № 5-КГ17-51. Тем более ответчик в суде должен иск признать.

Если Ваше утверждение "квадратный метр" понимать буквально, то у Вашего супруга так называемая микродоля? Можете сообщить ее размер?

4/64 - это от общего метража в районе 4 кВ.метров. Выделялись ему они по Матеинскому капиталу.

Здравствуйте! Если запрет наложен по его долгам, то запрет должен быть наложен только на его долю. В этом случае необходимо погашение задолженности и снятие запрета судебным приставом.

Свою долю вы либо подарить третьим лицам, на Вашу долю запрет не распространяется. В случае дарения согласие второго собственника не требуется. В случае продажи необходимо изначально предложить второму собственнику использовать преимущественное право выкупа, соответственно, если он им не воспользуется, то Вы праве продать свою долю третьим лицам.

Что касается его доли, то, повторюсь, что для этого необходимо снять запрет. Судебный пристав сделает лишь в случае погашения задолженности.

Как вариант, запрет можно обжаловать,в том числе и в суде, если для этого есть основания, например, если эта доля является его единственным жильём.

В другом случае необходима отмена запрета, переоформление доли при наличии запрета невозможно 

А если эта недвижимость является его единственным. То всё-таки возможно снять арест? 

Да, в этом случае возможно оспорить запрет, потому что на единственное жилье не может быть обращено взыскание

Подскажите более детально? 
это надо обратится в суд или на прямую можно через пристава? Вы извините что возможно такие глупые вопросы, но я не сильна в этом от слова совсем.

Для начала напишете заявление приставу об отмене запрета в связи с тем, что данное жилье является единственным. Если судебный пристав откажет, то его действия желательно обжаловать в порядке починенности вышестоящему руководству, а в случае, если также будет отказано, то уже подать в суд.

Даже если это единственное жилье Вашего мужа, запрет совершения регистрационных действий не снимут. Это не арест и не решение по обращению взыскания на имущество, принадлежащее должнику. Этот запрет является обеспечитеььной мерой и стимулом для погашения долга. 

Здравствуйте, Мария!

Самый верный способ решить Вам вопрос о продаже квартиры - погасить задолженности супруга по кредитам. В этом случае беспрепятственно будет снят арест на квартиру и Вы можете продать её с письменного согласия супруга. При этом можете с ним расчитаться за его долю (4 кв.м.). Согласие супруга на продажу квартиры должно быить удостоверено нотариально. Если у Вас нет возможности погасить задолженность супруга по кредитам, он может составить Вам  расписку с указанием срока и размера возврата Ваших затрат. А деньги для погашения задолженности можете использовать те, которые получите от покупателя квартиры в виде авансового взноса за покупаемую квартиру.

Советую Вам самой распределить гонорар между нами- юристами, не возлагая эту обязанность на администрацию сайта.