03.08
Вопрос #59844
Договор купли продажи
Автор:
Владимир ,
Город: Челябинск / обл Челябинская,
03.08.2021 19:20:58
Суть вопроса:
Планируется продажа нежилого объекта недвижимости , состоящего из двух зданий с отдельными кадастровыми номерами стоимость 6450т.р.( кадастровая-4200).Объект находится в долевой (1/2) собственности по каждому зданию : один собственник владеет по договору дарения более 3 лет, второй приобрёл долю в банкротом деле по договору цесси (1750т.р) у банка , забрав долю после торгов (вознаграждение конкурсн.упр.300т.р).Как правильно составить дог. купли-продажи с минимальным налогообложением.Можно ли сделать по согласованию сторон, стоимость одной доли больше другой , нужно ли расписывать стоимость долей по каждому зданию , В кадастре здание большей площади - 625кв.м оценено меньше (1770т.р),чем второе здание меньшей площади 125 кв.м.(2230т.р.), в договоре по стоимости , я так понимаю надо отталкиваться от кадастровой?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
04.08.2021 10:39
Здравствуйте! Ваш вопрос требует детального изучения. Ответ вы сможете получить только по трезультатам комплексного изучения документов. Соответственно вам необходимо заказать юридическое заключение.
К сожалению бесплатная консультация вам не поможет.
04.08.2021 23:35
Согласен с коллегой. Для правильного ответа необходимо изучить детально имеющиеся у вас документы. Лучше обратитесь к профильным юристам в своем городе.
18.08.2021 15:01
как один из вариантов снижение налога возможно путем совершения продажи каждой доли по отдельности( тогда все 4-е договора будут нотариальными) путем только безналичного расчета, либо перед сделкой разделить доли внатуре. Более детально в изучении вопроса необходимо видеть документы
Другие вопросы:
#68478
12.05.2024 (17:57)
КАК уменьшить площадь дома
Здравствуйте. уважаемые юристы. Был куплен дом на маткапитал в 2020 г. Площадь дома 73.5 кв.м. от неопытности и покупки на скорую руку не рассчитали что там включена площадь по плану сеней, это неутепленная часть дома передняя , она не жилая , туда не проведено отопление и нет евроокон, т.е. жилой частью не является, а по факту жилая площадь около 48 кв.м. .
Есть ли возможность законно переоформить документы или все верно и главное что посчитали по фундаменту. Скоро рождается 3 ребёнок и все равно на 5 членов семьи превышение квадратных метров , а чтобы сделать эту часть жилой это не менее 200000 рублей нужно где то брать . А так есть шанс подать на улучшения жилищных условий и либо материальную помощь получить либо кв.м. после рождения фактически нам уже не хватает места.
Спасибо
#68455
05.05.2024 (11:03)
долевая часть квартиры
Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия
в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний)
данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
#68453
04.05.2024 (07:18)
Долг квартиры и его разделение
На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?