20.01

Вопрос #66243
Могут ли дети претендовать на наследство?

Автор:

Наталия , Город: Саратов / обл Саратовская, 20.01.2023 15:17:55
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте! Собираюсь приобрести квартиру в ипотеку. При получении выписки из ЕГРН Правообладателем является один мужчина (Иванов). В документах-основаниях указано свидетельство о праве на наследство по закону 1/2 доля (Иванов) и свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу (Иванов). Вопрос: могут ли вдруг появившиеся дети спустя какое - то время претендовать уже на мою квартиру? Мне известно что есть один сын, в наследство не вступал, не претендовал, письменного отказа не было. Как узнать сколько детей у Иванова? Как себя обезопасить в таком случае?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Поздняков Павел Владимирович   Рейтинг 10.0
20.01.2023 15:33

Здравствуйте. Если в документах, а именно в выписке указан один собственник, то и договор купли-продажи нужно будет заключать с этим собственником. Никаких особых рисков здесь нет. Вы, в любом случае, являетесь добросовестным приобретателем. В случае возникновееия спора закон будет на Вашей стороне. Тем более, для вступления в наследство установлены определённые сроки. 

Ответить
Адвокат: Катаев Андрей Николаевич   Рейтинг 8.1
20.01.2023 15:51

Добрый день. Полностью согласен с ответом коллеги. Более того, при приобретении квартиры в ипотеку служба безопасности банка проверяет все риски и не дадут деньги если будут какие-то сомнения.

Ответить
Компания: ООО Юридическая фирма "Современное право"  
20.01.2023 16:32

Добрый день, Наталья. Количество детей вы узнать не можете никак. Но для принятия наследства  существуют сроки(6 месяцев) и если сын в это квартире не прописан, то о фактическом принятии тоже  говорить не приходиться. Выписку из домомвой книги вы можете попросить у своего продавца-Иванова.   Правда сын мог фактически принять иное имущество, а счиатется что если принял часть, то принял все наследство. И потом обратиться за выдачей свидетельтва о наследстве,  нотариусы как правило отказывают в этом сулчае ( так как уже единая база, что выдано свидетельство по месту назхождения наследственого дела по заявленю иного наследника) и  факт принятия наследства доказывается в суде.   В вашем случае даже если такое произойдет и впоследствии появится еще  наследник ( сын, например), то оспорить сделку крайне сложно.   Новому наследнику более резонно ( и так чаще и делают) повадать иск с другому наследнику-продавцу, о взыскании с него  денег- части причитающейся  доли от  вырученной от продажи цены наследственного имущества . 

Ответить
Адвокат: Колодкина Марина Анатольевна   Рейтинг 9.6
20.01.2023 22:04

Наследники, своевременно не вступившие в право наследования, в дальнейшем действительно могут появиться, могут попытаться оспорить данную сделку, однако, шансов на оспаривание практически нет. Как верно Вам написали выше, для вступления в наследство установлены определённые сроки, с позиции суда Вы будете являться добросовестным приобретателем. 

Ответить
Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
21.01.2023 21:23

Здравствуйте, необходимо установление собственника данного жилого помещения. Получите выписку из ЕГРН. Заключив договор купли-продажи недвижимости с надлежащим собственником, вы будете являться добросовестным приобретателем и ваши права собственности на данное жилое помещение будут защищены.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Ответить
Юрист: Перминов Никита Сергеевич  
16.03.2024 14:50

Павел прав.Но точный ответ можно будет дать только после ознакомления со всеми фактическими обстоятельствами в совокупности, а также юридически значимых документов. Поэтому можете действовать, прибегая к помощи защитника, или самостоятельно. Удачи Вам в решении Вашего вопроса!

Ответить

Другие вопросы:

#68478 12.05.2024 (17:57)

КАК уменьшить площадь дома

Здравствуйте. уважаемые юристы. Был куплен дом на маткапитал в 2020 г. Площадь дома 73.5 кв.м. от неопытности и покупки на скорую руку не рассчитали что там включена площадь по плану сеней, это неутепленная часть дома передняя , она не жилая , туда не проведено отопление и нет евроокон, т.е. жилой частью не является, а по факту жилая площадь около 48 кв.м. . Есть ли возможность законно переоформить документы или все верно и главное что посчитали по фундаменту. Скоро рождается 3 ребёнок и все равно на 5 членов семьи превышение квадратных метров , а чтобы сделать эту часть жилой это не менее 200000 рублей нужно где то брать . А так есть шанс подать на улучшения жилищных условий и либо материальную помощь получить либо кв.м. после рождения фактически нам уже не хватает места. Спасибо
Автор: Анна Ответов: 3 Подробнее
#68455 05.05.2024 (11:03)

долевая часть квартиры

Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний) данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
Автор: Ева Ответов: 5 Подробнее
#68453 04.05.2024 (07:18)

Долг квартиры и его разделение

На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?
Автор: Ева Ответов: 5 Подробнее
Все вопросы