12.07
Вопрос #9956
факт обмана при продаже жилья пожилого родственника
Автор:
Миша,
Город: Челябинск / обл Челябинская,
12.07.2016 07:51:31
Суть вопроса:
Бабушка проживает в 1-ком.квартире порядка 30 лет. В 2014 году одна из дочерей и внучка уговаривают бабушку продать квартиру и купить другую территориально находящуюся ближе к ним - для помощи ей. Бабушка подписывает договор купли-продажи. Внучка оформляет на себя покупку другой 2-х комн.квартиры в ипотеку на 5 лет, размер ипотеки составляет половину суммы вырученной от продажи 1-ком.квартиры.Бабушка настаивает, что не была согласна перестать быть собственником какого-либо жилья. Сейчас бабушка живет в 2-х комнатной квартире где собственница внучка, ей созданы невыносимые условия, право пожизненного проживания не оформлено, квартира в ипотеке. Я - cын и в процесс продажи-покупки вовлечен, оповещен не был. Подскажите, что можно предпринять в данной ситуации для защиты права собственности и спокойного дожития бабушки?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
12.07.2016 09:23
Больше шансов оспорить договор купли-продажи 1-комнатной квартиры, если будет установлена, что бабушка не отдавала отчета в своих действиях.Иначе, надо разбираться в ситуации более детально.
12.07.2016 10:58
У меня был в практике такой случай, удалось отстоять право родственника в суде. Однако надо учитывать, что все нюансы просчитать можно только при знакомстве с документами.
12.07.2016 11:07
бабушка уже распорядилась своей квартирой, причем добровольно, подписав договор купли-продажи. Доказать, что она не отдавала себе отчета при подписании практически нереально. Квартира в ипотеке, следовательно перераспределения долей не будет до полного погашения, равно как и регистрации третьего лица, банк не даст своего согласия.
Наиболее реальный вариант защитить права бабушки - взять с внучки долговую расписку на сумму, которую дала бабушка от продажи своей квартиры, чтобы впоследствии была возможность обратить взыскание на долю в этой квартире, равную сумме долга.
Наиболее реальный вариант защитить права бабушки - взять с внучки долговую расписку на сумму, которую дала бабушка от продажи своей квартиры, чтобы впоследствии была возможность обратить взыскание на долю в этой квартире, равную сумме долга.
Другие вопросы:
#68497
20.05.2024 (08:49)
Как взыскать с застройщика ущерб
Добрый день! Подскажите пожалуйста, как нам быть в такой ситуации. Год назад нам застройщик построил дом. Мы приняли согласно срокам и подписали акт приема-передачи. Заселились в дом осенью и начали мыть окна. Обнаружили что окна нам вообще поставили б/у, так как не было пленки и везде присутствовали царапины. Изначально когда нам делали ремонт, мы думали что это белые следы от шпатлевки, грунтовки....но нет....окна у нас везде панарамные цвет графит. Сообщили застройщику он нам сказал что царапины не большие и компенсировал нам услугой сделал везде откосы. Так вот, решили мы на выходных помыть окна....и тут я смотрю а на окнах пленка начала отслаиваться и под ней белый пластик....у нас в городе нет специалистов по реставрации, фабрики говорят что мы можем Вам отреставрировать но нужно привозить окнам к ним на фабрику. Как нам быть? Обязан ли нам застройщик произвести реставрацию или замену окон? Гарантия от застройщика у нас еще до августа месяца.
#68494
18.05.2024 (08:04)
Расселение аварийного жилья
Добрый день! В 2018 году дом признан аварийным, по распоряжению администрация должна была расселить дом до конца 2023 года, но сроки были перенесены до конца 2025 года, а вчера я узнала, что сроки опять перенесли, аж до конца 2032 года!!!!
Подскажите пожалуйста, насколько правомерны действия администрации?
#68491
16.05.2024 (20:31)
о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной
Киреева М.А. обратилась в суд с иском к Кирееву В.И. о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, прекращении права собственности, выплате компенсации, признании утратившим право пользования жилым помещением.
Киреева М.А. является собственником ¾ долей в квартире. Кирееву В.И. принадлежит ¼ доля, который чинит препятствия истцу в проживании и доступе в спорную квартиру.
Доля Киреевой составляет 23,8 кв.м. жилой площади.
Киреева полагает, что ответчик не может использовать спорную квартиру для проживания без нарушения прав собственника, имеющего большую долю в праве собственности на квартиру. Истец не может находиться в одной квартире с ответчиком, так как со стороны ответчика имеется личная неприязнь к истцу. Ответчик надлежащим образом не оплачивает коммунальные платежи за квартиру, использует ее в качестве питомника для разведения собак